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“我?”

苏折整个人都是呆滞了一下。

“怎么?”

江城笑了笑,道:“对自己没信心?”

苏折苦笑了一下,随后缓缓的开口道:“说实话,还真是没有多少信心,老板,你怎么会忽然间想到让我来操心房地产?”

江城指了指一边的沙发,笑着开口道:“先坐下吧!”

等到苏折坐下来之后,江城缓缓的开口道:“你觉得我们国内房地产的未来会怎么样?”

“我看,未来的发展趋势还是很好的!”

苏折想了想,随后开口道:“虽然现在银行各方面都在逐步的收缩贷款,地方政府对于土地的控制也是越来越严格,但是,购房的需求还是存在的,而且非常旺盛!“

现在的苏折也是做足了功课。

“所以,我准备让你来处理!”

江城笑了笑:“这段时间,我一直都是带着你,你很有想法!”

苏折却是抬头看着江城,认真的开口道:“老板,我有一个问题!“

“你问!”

江城笑了笑,毫不在意的开口道。

“你就不怕,我在公司里面拉山头?或者,直接把你给架空了?”苏折直接了当的开口道:“当然,我首先还是要感谢老板你对我的重用,但是,你对我真的就是那么放心?”

“坦白讲!”

江城两手一摊,淡淡的开口道:“我对你,并不是那么的放心!”

苏折:“……”

好吧!

他还是琢磨着,江城应该会像电视剧那样,表达一下对自己能力和人格的充分的信任。

这感情好,江城倒是真的实诚。

实话实说。

“人都是会变的!”

江城倒了一杯茶,慢吞吞的喝茶,道:“即便是,我相信,现在的你可能没有别的想法,可是时间久了,谁能保证?”

苏折也不说话。

他承认,江城说的还是很有道理的。

“所以,我的看法是,公司具体怎么做,主要还是一个管理的问题,我今天也是要把基调给所有人都制定下来!”

江城从一个文件袋里面把一个小册子递到了苏折的面前,笑着开口道:“你看看,这是我这段时间,正在逐步拟定的一个公司的规章和制度!”

“我准备在公司的内部建立一个纪律委员会,直接由总公司负责,建立一套自下而上的检查机制,底层的员工,工人,如果遇到了上级存在贪污,渎职的情况,是可以直接找纪律委员会进行举报,一旦属实,予以奖励!”

江城缓缓的开口道:“我们先小人,后君子,纪律委员会进行检察,检察之后,如果属实,公司内部进行调整,予以开除,或者报警!”

“当然,也不是给员工无限举报的权力,还是要严格控制一下,首先要有证据,有足够的证据,其次就是一年之内,如果出现了三次诬告的情况,直接予以开除!”

“其次就是,亿达的财务,这边你就不要操心了,我会直接安排总公司来处理,经手的每一笔账,都会有总公司来进行安排!“

江城一点点的说着自己的思路。

他不会对任何人都百分之百的信任,他不相信人,更多的还是相信公司的规章和制度。

公司文化,公司制度。

也许现在粗糙了一些,但是,伴随着时间的推移之后,还是可以慢慢调整的。

苏折仔细的看了下去。

坦白说,江城给自己的权力还是挺大的。

但是,给自己的限制也是挺大的。

公司需要制定自己的战略目标,除此之外,每年的预算多少都是要做出一个制定计划。

总之,每年公司的利润全部要上交给总公司,然后,扣除第二年的预算,其中的利润,总公司要拿走七成,剩下的三成则是进行内部分配。

整个公司上至高层,下至一个普通的工人都是可以参与到公司利润分红的。

当然,高管的持股比例会高一点,而普通的工人持股比例就很低。

但是,最高不会超过百分之一。

而能有百分之一的人,也就只有一个人——江城本人。

公司,全员持股?

苏折看了几眼,却是忍不住暗暗咋舌:“自己这个老板还真是能玩!”

他的心中也是稍微的估算了一下,江城今年这几个项目还是很赚钱的。

尽管行业呼喊着房地产的寒冬到来了。

可是,实际上,苏折却是心知肚明。

这个钱,不少赚!

真正不好赚钱的是顺驰这种,发展的速度太快,一口气开的项目太多,被现金给活活憋死的。

就像是万科这种,赚钱的速度,那可不是一般的舒服和自在。

江城愿意给分红,着实让人心动。

当然,江城给的也不是实际的股权,这是虚拟股权。

学习的是菊厂。

公司的绝对控制权还是要牢牢地掌握在自己的手中,不可能真的分给员工,不然他们要是一高兴全都给卖了,公司的控制权直接就变成别人的。

自己要有绝对的控制权,来维持公司的稳定。

股权分红机制,就是要让手下的人要有归属感。

公司是我家。

每年公司的利润是有我一部分的。

这么一来,江城的举报制度才算是完善起来。

单纯的举报,给奖励那是远远不够的。

你得让工人有一种感觉。

草他妈的,这狗日的贪污的每一分钱,都是老子的年底分红。

你们这帮王八蛋,浪费的每一分公款,老子年底就要少分点钱。

这叫什么。

主人翁精神。

如此一来,大家的积极性才会调动起来。

当然,房地产这个方向的利润大,技术含量也不是很高,总公司抽走的比例也就达到了七成,这些利润,要么用在投资上面,要么就是用在研发上面。

至于房地产,能贷款就贷款,不能贷款就想办法贷款。

只要在未来的某一天能够进行安全的着陆这也就可以了。

其次,就是退出机制。

江城也是制定了一整套极为严格的制度。

削弱个人的作用,而是进而增加整个公司和集体的作用。

当然,江城也不是完全忽略人的作用。

而是,要进行一定的限制,免得这个人才真的无法无天了。

江城也知道自己这一套制度并不是十全十美,不过,走一步算一步,现在主要是把底色给打好了,以后在实际情况当中遇到的问题再来慢慢调整。

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