“哦,这事儿啊,”
陈阳想了想,说实话,虽然恒立开发了这么多项目,但除了最开始的两个,也就是老家南江镇的红星厂地块,和近在咫尺的荔枝公寓土地拍卖,别的他都没有参加过,
而这个又是广洲未来三大核心地标之一的东塔项目,他倒是挺想去看看的,
只不过,
他略带犹疑地说道,“要是我过去,会不会把价格拉起来?!”
尽管今年上半年地产市场行情一片惨淡,但恒立逆市而行,大举兼并其他地产公司抛售的项目,并通过议价方式拿了不少地皮,同时在建的项目多达三百多个,可谓是业内万众瞩目,
关键是恒立的这种大动作,不仅没有给自身带来多大的经营风险,反而依靠安家地产的火热营销,一举成为国内今年营业额最高的房地产公司,
不仅是最高,而且是全国第一家销售额破千亿的公司,比第二名亿达地产高了好几倍,
这还只是上半年,如果算上全年,破两千亿应该没多大问题,
根据业内研究机构预测,这个数据,应该比第二名到第二十名相加的总和还高,
这已经不是一枝独秀,而是一骑绝尘,将同行远远抛在后面,
再加上恒立背后站着的是彩虹金融,公司的一举一动,就更加引人注目,
这种情况下,难免不会出现几个不怕死的跟风者,
如果这时候,陈大老板突然出现在东塔地块的拍卖会上,这会让那些竞争对手怎么想?
是不是恒立特别重视这个项目,而且一定有利可图呢?!
到时候,别本来那几家有点犹豫的公司,也咬紧牙关下场血拼,就有点冤枉了,
虽说陈老板有钱,可他的钱也不是大风刮来的,平白无故让他多出几个亿,那可划不来。
听到陈阳的话,黄珊干脆转到沙发上坐下,充满自信地笑了笑,说道,“放心,就算你过去,明天也只会是底价成交,没有任何人会跟我们竞争!”
嗯?
陈老板一听,不禁有点奇怪,“为什么?”
“因为他们不敢啊!”
黄珊耸耸肩,说道,“你别看恒立今年的财务报表爆炸,净利润预测都在三百亿以上,比很多地产公司的营业额还高,但这也只是恒立而已,
恒立的楼盘好卖,是因为一开始你就给他们托底,让他们可以毫无顾忌的扩张,
而楼市和股市一样,都是追涨杀跌,哪个公司的楼盘卖得越火,就有越多的人去抢,
但其他地产公司却没有恒立的底气,他们不仅没有扩张,反而在急剧收缩,业务量明显不如去年,
就像你上次提到过的恒达地产,现在就陷入资金濒临断裂的危机之中,
听老戴说,他们的老板许总,这段时间天天泡在香江,陪着几个富豪打麻将,就希望能得到融资渡过难关,
否则的话,恒达就和其他很多地产公司一样,只有出售项目这一条出路,
到时候最有可能接手的,还是我们恒立,
所以说,恒立的业绩,有八成是建立在同行的断尾求生之上!
可是,断尾求生也是生,总比被拖死来得强,
得罪了恒立,就等于给自己断了一条出路,有哪家地产公司,敢在这个时间点,跟恒立对着干?!”
听到这话,陈阳呆呆地眨了眨眼睛,
现在恒立这么霸气的吗?
黄珊拿起前台小妹端来的茶喝了一口,继续说道,“再看这次的东塔地块拍卖,
据统计,今年广洲全市一级市场商住土地转让,仅仅只有八宗,还不到去年同期的一半,而且其中有六块是底价成交,
受此影响,东塔地块的拍卖时间,从最初的四月份,经过两次延期,拖到了九月份,
从这个就能看出来,政斧对于这块地的出让信心严重不足,
有媒体和业内专家猜测,如果不是这次有恒立参与报名,弄不好东塔的拍卖又要推迟到年底,甚至是明年也说不定,
因为在成功报名的几家公司中,新鸿基已经退出,新世界请了周大福出面,华人置业也莫名其妙地套了个毅日有限公司的壳子,等于香江资本方面,全部都在畏首畏尾,
剩下的四家,一家是我们恒立,其他三家就只有新加坡嘉德置地这一家是外资,至于保利和粤秀城建,多半是被政斧拉来凑数的,
但嘉德置地也不是志在必得,因为他们和香江方面一样,不是以自己的名义参与竞拍,而是让旗下的凯斯尼拉公司出面,
等于说,”
黄珊突然摊开双手,不知是无奈还是开心,“你想要的东塔,根本就没有人铁了心与你竞争,更别说还有恒立的因素在,
我估计,就算有公司加价,也最多加两次底价,撑死多花个百来万而已,这还多半是恒立没有第一时间喊价,才有这种可能。”
听完这话,陈老板闭上眼睛默默思索,
这个情况,确实与他记忆中的一样,区别就是多了一家恒立,
而恒立的逆势崛起,不仅没有让那几家公司增加斗志,反而更加左右顾忌,没了竞价的心思,这倒是他没想到的,
现在看来,东塔已经成了恒立的盘中餐,
片刻后,他突然睁开眼,看着黄珊问道,“现在恒立总共有多少地皮?”
黄珊眨眨眼,“应该是三百多,不到四百个项目吧。”
这时邹蓉在一旁立刻说道,“正在开发的,有三百四十七个项目,
本小章还未完~.~,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!