不用一次性建完，先建个四分之一甚至五分之一，就用资产包里的生产资料就近填充，这样就可以正式启动了，然后以此为基础进行融资，
A轮B轮C轮，三轮之后，所有未来新城全部建成，然后整体打包上市，资本退出获利，剩下的就是利用这些资源，发展周边产业，一条龙啊一条龙，
在有足够人力资源支撑的情况下，这笔生意起码能赚五十年！
在此过程中，未来工业新城项目赚一笔，创未来作为服务主体赚长久，彩虹基金组建证券公司，既可以介入券商业务，又能大赚一笔，一举多得，
真好！
陈阳摸摸下巴，没有理她，对着黄珊说道，“一花独放不是春，百花齐放春满园，我们没必要去组建什么集团公司，就按产品线进行划分，从而创造更多的消费品牌，这样也能从某种程度上规避垄断竞争的风险，
另外，在安置这些生产资料的时候，也要考虑到产业集群的问题。”
“明白，”黄珊点点头，“我会让彩虹经济研究院那边，重点核查一下目标工业新城修建地点周边的产业状况，尽可能地将优势产业进行集中，打造具有特色的工业新城。”
产业集群又称竞争性集群，是指某一行业内的竞争性企业，以及与这些企业互动关联的合作企业、专业化供应商、服务供应商、相关产业厂商和相关科教研机构，聚集在某特定地域的现象，
打个比方，很多地方都有小吃街、电脑城、服装市场，或者购物步行街，这就是一种产业集群的体现，
虽然把这些具有竞争关系的商家集中起来，使得竞争更加激烈，但是，由于同类行业的数量达到一定程度，也更能吸引消费者过来，从而扩大了市场，从这个角度来说，对行业发展更有好处。
陈阳的意思就是，将同一种类的行业企业，以及上下游相关公司，都集中在某一个工业新城里面，这样就能具备产业集群优势，
比如目前的广洲开发区未来工业新城，已经有大麦、花火和大江三家公司入驻，就可以在此基础上，围绕电子和自动化行业，打造相关产业集群。
而且这样的产业集群可以不止一个，虽然广洲有了电子及自动化工业城，也不妨碍在北方再建一个，
只要从生产资料和市场两个角度能满足制造基地的建设条件，就没有任何问题。
秦雨拍拍桌子，非常不满意，“喂，我说话你们听见没有啊？！”
黄珊回过头，抿嘴笑道，“亲爱的你还不明白啊？除了彩虹基金、虹谷资本和大麦科技这几家，哦，对了，还有一个香蕉荔枝，其他公司老板根本就不在乎，
你想把工业新城项目打包上市，那就去做呗，反正对老板来说都无所谓。”
秦雨抓抓脑袋，看着撇嘴耸肩的陈阳，忍不住一声长叹，“原来这就是有钱人的世界，懂了！”
然后在默默盘算，美国哪家金融公司有证券业务的，是不是可以下手开宰了呢？！
……
两个小时后，紧赶慢赶，终于赶回来的戴守良还来不及喝口水，就来到陈老板的办公室，
刚从秦雨那边过来没多久的陈阳，又将黄珊和秦雨叫了过来。
黄珊刚一进门，来不及坐下，就对着戴守良问道，“之前恒立在二十城拍地的时候，有没有大一点的工业用地放拍？”
戴守良愣了愣，想了几秒，然后摇头，“现在全国都在搞经济开发区，如果是工厂，基本上都是以园区招商为主，他们会提供现成的厂房和配套设施，所以也更好招，
当然，也不能说没有园区之外的工业用地放拍，但最大的也就一两百亩，不算小，可跟我们在东区拿的未来工业新城却没法比。”
话音落下，戴守良脑袋一歪，问道，“黄总，我们是要在其他城市搞工业区吗？”
黄珊点点头，“就以未来工业新城的模式，这种应该可以协议拿地吧？”
“当然可以啊，”
戴守良笑道，“一个城市的土地使用都是有规划的，多少农业用地，多少工业用地，多少商业，多少住宅，多少公共绿化，多少公共机构，都会有一个明确的比例，
虽说这个比例不是一成不变，但在相应的比例范围之内，这些政斧单位也有相应的责任要求，
如果是未来工业新城这种模式，包含了工业、商业、住宅、公共等多种土地使用属性，只要规模够大，不管是去跟哪个城市谈，包括北金和尚海，就没有谈不下来的道理，
区别只在于，距离市中心的远近距离而已！”
顿了一下，他又问道，“我们是要在二十大城市都铺开工业新城模式吗？”
四大一线城市，十六个准一线城市，如果参照广洲的工业新城项目，每个地方都拿四千亩土地，那总共就是八万亩，
呵，这可是个超级大项目！
黄珊点点头，“对，一个工业新城原则上不低于四千亩，其中百分之八十为工业用地，百分之十为商业和住宅用地，还有百分之十的公共用地，可以分为四期开发，能不能办到？”
戴守良搓搓手，略带为难的表情，笑着说道，“办是肯定能办到，只不过，”
说着看了看黄珊，又看看陈阳，笑道，“就是，公司从民安银行贷款的五百亿，都已经全部花完了，再买地的话，这账上没钱啊。”
秦雨立刻摆手，自信满满地说道，“钱的事情你不用担心，这两天我们会成立一家未来工业公司，包括广洲的未来工业新城在内，都会放入这个公司框架内运作，
然后我们会以这家公司的名义，与恒立签订一份合作协议，你只管去拿地开建，所有资金，都会由未来工业来支付！”
戴守良讪讪一笑，“好，那就没问题了。”
同时心里暗叹一声，自己是不是太委婉了？
还好，有人听明白了他的话外之音，
陈阳靠在沙发上，轻轻摸了摸额头，“五百亿都花完了，就没点进项？”
戴守良精神一震，转身对着陈老板，用力点头，“不能说没有进项，安家地产也在很努力地卖房，只是安家才刚出广洲没多久，市场覆盖率不足，
哪怕找了同行帮衬，在市场大环境的影响下，收获也比较有限，至少相比支出，是非常不够的。”
不等陈阳发话，黄珊立刻拍拍脑门，说道，“这段时间忙坏了，忘了跟阿丽碰头，”
随后安慰老戴，“放心吧，去年我就和陈总商量好了处理办法，等把撒手锏放出去，你们的回款就能大笔大笔地涌进来，再也不用担心资金的问题！”
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