中午，蔡致良陪着蔡勋一起吃的饭，等蔡勋吃完饭去午休的时候，蔡致良见到了康同，一个瘦高个，一身西装显得很有型。
“蔡先生，下午好。”康同这是第三次见到蔡致良，都是蔡致良去恒隆银行的时候，他作为温国良的跟班。
“坐吧。”蔡致良摆摆手，这是一件临时的休息室，直接问道：“早上听葛瑞德说，广电局的电视塔建设项目正在寻求贷款，现在什么情况？”
康同接到葛瑞德通知的同时也听葛瑞德讲了蔡致良找他的原因，自然也重新整理了一些文件，并通过广电局的朋友了解这个项目的最新进展。
“加拿大政府撤资之后，广电局也很焦虑，这些天正在同人民银行和工商银行，建设银行这些国有商业银行商议贷款，但是由于金额较大，而该项目又没有什么盈利能力，届时又拿什么还贷呢，以至于这些机构都有些犹豫，更关键的是，这些机构也一下子拿不出这么多外汇。据我估计，如果找不到合适的贷款方，就只能这么拖延下去，直到取消这个建设项目。”
这自然是不可能取消的，虽然蔡致良不知道后续的情形，但是东方明珠塔一直是浦江的标志性建筑。
蔡致良的目的，康同自然也清楚，那就是由恒隆银行作为新的贷款方，取代原先加拿大政府的位置。不过，康同觉得自己还是有必要跟蔡致良说清楚。
“蔡先生，电视塔项目起初是中加合作的项目，预计金额5000万美元。其中，广电局筹资1000万美元，剩下的4000万美元有加拿大政府提供，30%是政府五十年期的无息贷款，70%是十年期的出口信贷。加拿大政府撤资之后，按照广电局现在的谋划，这部分资金可以用人民币代替，但是依旧需要大概2000多万美元的外汇，来购买一批建筑材料，因为这边的技术水平还达不到相应的标准。”
听着康同的陈述，蔡致良径直问道：“我只需要知道，恒隆银行能不能拿下这个项目？”
在康同沉默的同时，蔡致良道：“无息贷款肯定是不行的，恒隆银行是商业银行，还是要讲求利润的，就按照国际惯例吧。”
“蔡先生，恒隆银行有这个实力，拿下这个项目自然是毫无疑问的。不过，有个情况必须向您汇报，涉及到这个项目的盈利和还款能力。”
政府无息贷款，是为了扩大出口规模的需要，恒隆银行可就没这方面的考量了，纯利润使然。
虽然蔡致良发话了，但是康同觉得如果自己没有汇报清楚的话，到时候出现数千万美元的坏账，温国良和许如琛会杀了他的。
蔡致良点点头，静等下文。
“如今，工商银行和建设银行也有这方面的顾虑，根据广电局的规划，电视塔建设项目是有望实现盈利，但是同这数千万美元的贷款相比，就不值一提了。”
康同啰嗦了半天，才开始进入正题，道：“根据广电局的规划，电视塔上设立了游览项目，可以通过卖门票的方式收回投资。由于电视塔设计高度超过450米，将是浦江最高的建筑，可以俯瞰整座城市，远眺大海，是浦江最佳观景的地方。。”
“这不就可以盈利了吗，还需要担心什么?”蔡致良反问了一句，要知道仅仅凭借收门票这一项目，就足够广电局赚的盆满钵满了。
“蔡先生……”看着康同一脸的无奈，葛瑞德插了一句，说道：“如果这里是维多利亚港两岸，俯瞰整个维多利亚港和整个港城，仅仅凭借门票，三五年之内收回投资是有可能的。但这里是浦江，虽然也在黄浦江边，又有什么夜景可以观赏的，浦东那边还都是未开发的民房和荒田?”
葛瑞德说完，康同接着道：“蔡先生，我们并不否认浦江的发展潜力，深城就是一个参照，但这是需要时间的，不可能一蹴而就，想要通过门票收回成本，不是不可能，我们总不能等上二十年吧。”
康同可以说是非常不看好电视塔建设项目的盈利能力和还款能力，道：“对于卖门票观景，别说是我不看好盈利前景，就算是广电局自己，心里也是很打鼓的。”
蔡致良听了这番话，就问了一句，道：“你说的这个二十年，是怎么计算出来的，有什么依据吗？”
“这是广电局做的调查报告，一共设定了三个门票价位，5元，8元，以及12元，然后根据浦江，乃至全国的经济发展水平和可能的人口规模，模拟出每年游客的数量，然后计算可能的盈利情况，以及收回投资，偿还贷款所需要的时间。”
康同笑着说道：“8元，12元的门票价格，我就不多说了，实在太不切实际了。就说以5元的门票价格，收回投资和偿还贷款的时间是15年。但问题是，有谁愿意花5元的门票，去那么高的地方吹风呢？如果是在港城，即使30元，乃至50元的门票，以港城的平均工资水平，不在话下。但这是在浦江，平均工资只有100多元，所以我认为3元左右比较合适，大概二十多年。”
“蔡先生。”康同继续说道：“况且这是美元贷款，以目前人民币自八十年代初以来不断贬值的趋势，这个时间还需要延长。”
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