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第二天下午一点半左右,帝都理工大学巷子外的某段围墙。

“嗷嗷嗷......”

“汪汪汪......”

一个人影熟练地跳下来,把围墙下正在“办事”的两条流浪狗吓得半死。

要是在农村生活过的朋友应该都知道,狗狗“办事”的过程中被打断,公狗会很惨的。

此时,公狗就被母狗拖着在地上走,发出“嗷嗷嗷”的惨叫声。

“不好意思哈,真不是故意打断你们的。”

人影对着两条小狗跑路的方向说了一声抱歉,就向巷子口走去。

这个人嘛,正是我们的胡宪安同学。

他昨天晚上在学校图书馆,找了许多跟房地产相关的书籍和报纸研究。

像什么城市规划、地段选择、周边配套(交通、商业、医疗、教育等)、开发商、小区大小、房子类型、户型......

越是研究,胡宪安越是觉得买房子的学问很大。

不能轻易决定,还是得研究透彻再说。

于是今天一整个上午,他又泡在图书馆里继续研究。

研究了半天,他发现自己缺乏某项核心的数据——那就是历年的房价数据。

你要问了,买个房子而已,至于这么复杂吗?

没办法,天才的脑回路本来就跟普通人不一样的。

想了一圈,胡宪安想到了一个可以获得历年房价数据的好地方。

没错,就是房产中介机构。

别问我为什么胡宪安不去上网查历年的房价?

大哥,那是后世。

你想要的什么样的数据,网上都能找到一堆相关的。

这会是2003年,网站都少得可怜,百(渡)百科、360百科还没出呢!

你还想在网上找到比较全的房产价格数据,做梦呢!

正好,买房也需要通过房产中介获取房源信息。

所以,胡宪安就趁着午休时间人少,翻墙出来了。

戴好口罩,胡宪安朝某个方向走去,他记得学校周边是有几家房产中介的。

不到10分钟,胡宪安就来到了这家挂着“中元地产”牌子的房产中介。

这个时候正是午休时间,里面一个客人都没有。

4个销售中介,3个趴在桌子上睡觉,另外一个在玩电脑。

踌躇了一下,胡宪安还是走了进去。

那个正在玩电脑的男销售抬头看了一眼胡宪安,却并没有出声询问,更加没有起身迎接。

在对方看来,胡宪安的穿着和年龄一看就像学生,指不定是想进来借厕所用的。

胡宪安看了几眼墙上贴的各类房源信息,这才出声道:“来个人,给我介绍一下吧!”

胡宪安这话,倒是让另外3个趴在桌子上睡觉的销售抬起头来。

待看清胡宪安的样貌后,本着开门迎客的原则,其中一个年纪大一些的男销售朝唯一的女销售吩咐道:“小刘,你接待一下。”

怎么看都像职场霸凌——老职工欺负新人!

“好的,张哥。”

女销售不敢怠慢,揉了一下眼睛,赶紧走到胡宪安面前。

“先生,您好!请问是看房,还是租房?租房的话,你预期的价位是多少?想在什么地段租房......”

女销售先入为主,以为胡宪安是想租房。

胡宪安反问道:“我就这么像买不起房的人吗?”

“先生,不好意思,我不是这个意思,无论是买房,还是租房,我们都是一样的高质量服务......”

好在女销售嘴不笨,赶紧圆了过来。

胡宪安也不以为意,说道:“我不租房,来就是想买房,你给我介绍一下你们手上的房源吧!”

女销售欣喜道:“先生,您先坐下,我去给您倒杯茶,顺便拿些资料过来给您慢慢介绍。”

此时,其他三个男销售听到胡宪安是来买房的,都有点后悔了。

真是看走眼了,没看出来胡宪安是个大客户。

这卖出一套房的提成跟租出去一套房的提成,可是差远了。

该!谁让他们以貌取人呢!

女销售很快就拿过来一沓房源资料,给胡宪安介绍了起来。

通过闲聊,胡宪安也知道了对方叫刘月娥。

刘月娥去年才大专毕业,参加工作不到一年。

所以,其他几个老油条才会使唤她。

当然了,如果刘月娥长得稍微好看点,而不是这样相貌平平。

估计那3个男销售就不是使唤她了,而是献殷勤了。

刘月娥小心问道:“胡先生,介绍了这么多房源,不知道你是否有看中的?”

主要是刚才刘月娥问胡宪安想看什么房型、什么地段、什么价位等要求,胡宪安都是敷衍性地回答“都行”。

所以,现在刘月娥也有点怀疑胡宪安是不是来买房的。

胡宪安没有回答,而是反问道:“你们这里有历年各种房型的价格吧?”

刘月娥道:“这个自然是有的。”

“麻烦你帮我找一下历年的数据,包括不同城区、地段、房型的价格......颗粒度最好是具体到单个房源的价格。”

胡宪安也不客气,直接提了好几个要求。

刘月娥解释道:“胡先生,历年的均价我们都有整理的,我手上的这份统计表上就是,我真的没有骗您,现在真的是帝都房价的‘深坑点’了,之前都是年年涨的......”

可不嘛,受到病毒的影响,帝都上半年的房价确实跌入了历史低点。

但是,下半年就会蹭蹭蹭地涨回去,还补涨了不少。

这种房价的“低洼区”,确实也就今年上半年的几个月有而已。

“你只要满足我的要求就行了,你就说能不能提供资料吧?不行的话,我换一家。”

胡宪安不为所动,直接摊牌了。

刘月娥为难道:“胡先生,您稍等一下,我去请示一下领导。”

胡宪安点头,示意刘月娥赶紧去。

刘月娥惴惴不安地来到张哥身边,小声问道:“张哥,那位客人的需求,您看......”

张哥提点道:“小刘啊,虽然我不是你的直属领导,但是还是想以过来人的身份提醒你一句:要防止对方是写论文缺乏数据,过来‘白嫖’的情况啊!”

无论怎么看,胡宪安都像这种情况。

至于,同行假装买房,过来打探机密?

别闹了,这种历年的房价数据哪个同行没有?

你随便拉出来一个年纪大一点的房产销售,他都能凭借记忆给你娓娓道来,还需要用这种方式打探。

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